L’élaboration d’un projet de construction
Lors de la conception d’un projet immobilier, il existe différents intervenants qui apparaîtront au fil du projet. Ces parties prenantes peuvent être nombreuses, en fonction du type et de la taille du projet à réaliser. Ici, pour simplifier le propos, nous ne parlerons que du Maître d’œuvre et du Maître d’ouvrage.
Maître d’ouvrage
Au tout départ d’un projet de construction, il y a une entité ou une personne qui désire faire construire une villa ou plusieurs, un petit immeuble ou un bâtiment commercial. C’est ici que se situe le maître d’ouvrage, qui commande le projet de construction. Le maître d’ouvrage est responsable du financement du projet et doit exprimer clairement ses besoins en ce qui concerne l’usage et l’architecture du bâtiment. Il établit également le budget de la construction et fixe le délai de livraison souhaité. Une fois l’ouvrage construit, il en est le bénéficiaire final.
Maître d’œuvre
Le maître d’œuvre, quant à lui, se charge de la bonne réalisation du projet de construction. Il est chargé de concevoir le bâtiment en respectant le cahier des charges défini par le maître d’ouvrage. Il sélectionne les artisans et les entreprises qui interviendront sur le chantier et, une fois celui-ci démarré, il assure la supervision des travaux et veille au bon déroulement des opérations. Grâce à son expertise, il garantit la mise en œuvre du projet selon les exigences techniques et réglementaires en vigueur, la satisfaction des demandes du client (le maître d’ouvrage), ainsi que le respect des délais et la qualité du bâtiment réalisé.
Une collaboration essentielle pour la réussite du projet
Dans la construction, la communication est clé : le bon déroulement d’un projet de construction immobilier repose sur une collaboration efficace entre le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre. Tandis que le premier définit les objectifs et finance les travaux, le second assure leur mise en œuvre en respectant les attentes du client. Cette complémentarité permet d’assurer une construction de qualité, conforme au normes et aux délais établis.
Effibat : Maître d’ouvrage ou Maître d’œuvre ?
Effibat SA est une entreprise générale de construction qui se place donc comme maître d’œuvre : développement, réalisation et pilotage de projet de construction. Cependant, Effibat SA offre également d’assister le maître d’ouvrage qui, comme vu auparavant, doit prendre de nombreuses décisions en termes de besoins et spécificités. L’entreprise va donc accompagner le maître d’ouvrage pour optimiser le budget du projet, établir des soumissions ou autres prestations particulières. Nos compétences et notre expérience au service de projets complexes et spécifiques.
