Comment transformer une ferme centenaire en logements contemporains sans effacer l’histoire inscrite dans ses murs ? 

C’est le défi qu’Effibat a eu le privilège de relever en 2022, lorsqu’elle a été sélectionnée pour rénover une remarquable ferme historique située au cœur de Cartigny. L’objectif était ambitieux : préserver l’identité architecturale du bâtiment tout en créant quatre logements confortables pour de nouvelles familles. 

Située dans un périmètre protégé, cette bâtisse était soumise à des exigences patrimoniales strictes. Chaque décision, du choix des matériaux aux techniques de construction, devait respecter son caractère architectural exceptionnel. Plus qu’une simple rénovation, ce projet est devenu un véritable travail de préservation du patrimoine rural genevois. 

Préserver l’âme du bâtiment 

L’une des étapes les plus marquantes du chantier a été la restauration de la charpente et des boiseries d’origine. 

Chaque élément en bois a été soigneusement démonté, nettoyé, réparé, traité, puis remis en place. Aujourd’hui, ces poutres apparentes restent visibles aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur du bâtiment, conservant toute l’authenticité de l’ancienne ferme et offrant à chaque logement un caractère unique. 

L’un des plus grands atouts de ce projet se trouvait… juste en face du chantier. Un charpentier du village, spécialiste des techniques traditionnelles, a consacré un temps considérable à la restauration de ces éléments historiques. Son savoir-faire, sa précision et son engagement ont été essentiels pour préserver l’identité du bâtiment. 

Des matériaux choisis dans le respect du patrimoine 

Intervenir sur un bâtiment classé implique que chaque matériau soit soigneusement sélectionné. 

Le Service des monuments et des sites n’autorisait pas l’utilisation d’un crépi traditionnel pour les façades. À la place, un enduit à la chaux a été retenu. Ce matériau, utilisé depuis des siècles sur les bâtiments anciens, est à la fois respirant, durable et respectueux du patrimoine bâti. Aujourd’hui, il recouvre l’ensemble des surfaces extérieures non habillées de bois, permettant au bâtiment de conserver son esthétique tout en respectant son fonctionnement naturel. 

Restaurer une toiture, tuile par tuile 

La toiture racontait, elle aussi, une partie de l’histoire de cette ferme. 

Ses tuiles en terre cuite avaient traversé les décennies et résisté aux saisons genevoises. Afin de renforcer la charpente et d’améliorer l’isolation, il a fallu déposer chaque tuile avec le plus grand soin. 

Les tuiles encore en bon état ont été réutilisées, tandis que celles devenues trop fragiles ont été remplacées par de nouvelles pièces identiques en forme, en couleur et en finition. Ce travail minutieux permet aujourd’hui à la toiture de conserver toute son authenticité, tout en répondant aux exigences actuelles. 

Le savoir-faire traditionnel au service du confort moderne 

Préserver le patrimoine ne signifie pas renoncer au confort d’aujourd’hui. 

La commune de Cartigny bénéficie d’un réseau de chauffage à distance alimenté par une chaufferie à bois. Grâce à cette installation, les quatre logements rénovés profitent d’une source de chaleur locale, performante et respectueuse de l’environnement. 

Le chantier a également bénéficié du savoir-faire d’un tailleur de pierre, chargé de réaliser les encadrements des fenêtres. Son travail apporte la touche finale à cette rénovation en mettant en valeur un élément architectural traditionnel qui relie harmonieusement le passé au présent. 

Un patrimoine préservé pour les générations futures 

Après de nombreux mois de travail minutieux, une collaboration étroite avec les autorités en charge du patrimoine et l’implication de nombreux artisans suisses, le projet a été livré en janvier 2024. 

Au-delà de la rénovation d’un bâtiment, cette réalisation témoigne de la possibilité de faire évoluer un patrimoine historique sans en altérer l’identité. Elle démontre qu’il est possible d’allier techniques contemporaines, confort moderne et savoir-faire traditionnel afin d’offrir une nouvelle vie à des bâtiments chargés d’histoire. 

Chez Effibat, nous sommes particulièrement fiers d’avoir contribué à ce projet. En préservant ce lieu emblématique, nous permettons à son histoire de se poursuivre et à de nouvelles familles d’y écrire, à leur tour, un nouveau chapitre.